1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
41.3万円/㎡
前年比+8.3%
横浜市磯子区
32.9万円/㎡
前年比+1.7%
磯子センターハイツ
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
京浜東北線 / 磯子駅 徒歩2分
1972年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,487万円
39.6万円/㎡
1,817
2,264
2,710
3,157
AI査定結果
推定相場価格
2,487万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,264万円〜2,710万円
36.0万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月1日
磯子センターハイツ
2,480万円（39.4万円/㎡）/ 4階 / 62.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,480万円 | 39.4万円 | 4階 | 62.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/19 | 1,550万円 | 27.9万円 | 5階 | 55.53㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/19 | 1,650万円 | 29.7万円 | 5階 | 55.53㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 39.0万円 | 9階 | 76.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/07 | 2,280万円 | 36.3万円 | 7階 | 62.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 2,680万円 | 40.6万円 | 4階 | 66.02㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/23 | 1,750万円 | 31.5万円 | 5階 | 55.53㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/07 | 1,150万円 | 19.9万円 | 8階 | 57.85㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 36.4万円 | 10階 | 54.85㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 2,180万円 | 39.3万円 | 10階 | 55.53㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 磯子センターハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 62.87㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 1972年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 磯子マンション 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅13分 | 1,710万円 | 32.0万円 | 53.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/29 | 根岸駅前ビル 横浜市磯子区西町 | 根岸駅3分 | 2,180万円 | 42.1万円 | 51.74㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1969年 | 136戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 芦名橋ハイツ 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 1,998万円 | 31.6万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ニックハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 1,750万円 | 30.6万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/07 | NICハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 1,750万円 | 30.6万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/25 | 横浜磯子住宅 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 1,990万円 | 39.3万円 | 50.6㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 根岸駅前第二ビル 横浜市磯子区西町 | 根岸駅1分 | 2,149万円 | 39.3万円 | 54.74㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/15 | パシフィック磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,490万円 | 40.2万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 131戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.3%上昇、横浜市磯子区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して19.8%割高です。
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